295 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 123,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 820,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 244 900 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529270880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
77022529270880300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 563 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 381 077 $ Poids 80 % |
| 2 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 590 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 464 006 $ Poids 77 % |
| 3 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 813 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 583 032 $ Poids 71 % |
| 4 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 769 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 011 $ Poids 70 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 775 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 457 726 $ Poids 70 % |
| 6 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 488 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 888 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 040 $ Poids 66 % |
| 8 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 706 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 146 $ Poids 65 % |
| 9 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 611 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 423 030 $ Poids 64 % |
| 10 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 541 866 $ Poids 64 % |
| 11 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 518 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 548 383 $ Poids 60 % |
| 12 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 370 284 $ Poids 59 % |