270 Rue HUCHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 128 m² · constr. 2014 · terrain 1 417 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529272660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
77022529272660400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 513 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 375 $ Poids 86 % |
| 2 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 595 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 628 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 395 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 804 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 586 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 459 $ Poids 72 % |
| 5 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 702 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 169 $ Poids 69 % |
| 6 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 913 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 571 291 $ Poids 68 % |
| 7 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 431 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 843 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 670 430 $ Poids 64 % |
| 9 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 828 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 775 $ Poids 63 % |
| 10 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 505 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 453 739 $ Poids 60 % |
| 11 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 393 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 632 905 $ Poids 60 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 959 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 684 323 $ Poids 59 % |