3485-3487 Rue SURVENANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 159,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 247 900 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529273435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
77022529273435500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 555 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 103 $ Poids 83 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 649 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 676 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 136 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 260 $ Poids 68 % |
| 4 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 949 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 50 069 $ Poids 59 % |
| 5 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 507 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 297 $ Poids 59 % |
| 6 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 608 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 551 838 $ Poids 59 % |
| 7 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 323 $ Poids 58 % |
| 8 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 518 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 681 159 $ Poids 57 % |
| 9 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 851 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 912 $ Poids 54 % |
| 10 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 474 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +65 374 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 066 $ Poids 53 % |
| 11 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 568 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 493 307 $ Poids 49 % |
| 12 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 953 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 689 435 $ Poids 49 % |