3495-3497 Rue SURVENANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 123,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 421,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 256 000 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529273647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
77022529273647700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 269 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 384 458 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 448 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 461 655 $ Poids 84 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 481 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 538 545 $ Poids 82 % |
| 4 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 484 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 468 401 $ Poids 80 % |
| 5 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 275 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 493 301 $ Poids 79 % |
| 6 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 884 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 582 494 $ Poids 67 % |
| 7 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 390 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 681 969 $ Poids 65 % |
| 8 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 370 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 553 257 $ Poids 64 % |
| 9 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 724 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 633 $ Poids 64 % |
| 10 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 657 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 426 613 $ Poids 63 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 396 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 406 622 $ Poids 63 % |
| 12 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 948 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 601 $ Poids 62 % |