3490 Rue SURVENANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 94,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 496,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 177 200 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529274182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
77022529274182200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 657 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 465 068 $ Poids 77 % |
| 2 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 517 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 602 $ Poids 74 % |
| 3 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 210 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 426 245 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 801 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 377 139 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 028 $ Poids 65 % |
| 7 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 840 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 684 $ Poids 61 % |
| 8 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 638 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 370 033 $ Poids 61 % |
| 9 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 609 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 469 631 $ Poids 56 % |
| 10 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge −18 058 $ | 217 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 637 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 403 $ Poids 53 % |
| 12 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 861 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 808 $ Poids 52 % |