3515 Rue SURVENANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 103,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 640,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529274933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
77022529274933100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 441 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 333 490 $ Poids 81 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 706 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 382 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 219 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 345 640 $ Poids 77 % |
| 5 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 062 $ Poids 73 % |
| 6 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 420 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 416 574 $ Poids 71 % |
| 7 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 717 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 481 897 $ Poids 69 % |
| 8 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 494 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 365 $ Poids 67 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 798 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 394 927 $ Poids 67 % |
| 10 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 249 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 611 309 $ Poids 59 % |
| 11 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 755 $ Poids 56 % |
| 12 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 709 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 258 $ Poids 55 % |