147 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
314 800 $
Autre · 1 539 $/m² · 204,5 m² · constr. 1986 · terrain 707,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
—
CUBF
5946
Usage
Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux (incluant laminage et montage)
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 120 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529284776500020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
791505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
77022529284776500020009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3575, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 670 m · Vendu 660 500 $ (3 166 $/m²) 208,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −56 143 $ | 606 195 $ Poids 79 % |
| 2 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 80 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 414 $ Poids 76 % |
| 3 | 188-190, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 276 m · Vendu 681 000 $ (3 727 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 716 632 $ Poids 65 % |
| 4 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 757 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 516 109 $ Poids 62 % |
| 5 | 77-79, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 820 m · Vendu 487 500 $ (2 531 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 497 071 $ Poids 61 % |
| 6 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 646 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 541 143 $ Poids 58 % |
| 7 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 524 439 $ Poids 56 % |
| 8 | 485 et 487, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 940 m · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 478 997 $ Poids 52 % |
| 9 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 699 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 278 613 $ Poids 47 % |
| 10 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 416 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 871 854 $ Poids 46 % |
| 11 | , Sainte-Adèle 2025-02-14 · 715 m · Vendu 905 000 $ (4 257 $/m²) 212,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 966 513 $ Poids 41 % |
| 12 | 3963-3965, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-09-19 · 985 m · Vendu 570 000 $ (3 165 $/m²) 180,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 429 $ Poids 40 % |