3360 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
322 000 $
Autre · 2 541 $/m² · 126,7 m² · constr. 1987 · terrain 860,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
—
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 120 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529284776500050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
77022529284776500050003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 402 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 488 690 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 128 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 400 980 $ Poids 87 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 522 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 455 $ Poids 84 % |
| 4 | 3495, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 151 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 583 252 $ Poids 84 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 456 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 480 852 $ Poids 79 % |
| 6 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 269 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 514 932 $ Poids 72 % |
| 7 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 670 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 340 $ Poids 69 % |
| 8 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 898 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 063 $ Poids 68 % |
| 9 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 840 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 591 635 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 387 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 709 585 $ Poids 62 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 449 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 423 197 $ Poids 62 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 900 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 590 717 $ Poids 61 % |