Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
300 300 $
Autre · terrain 419,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 33 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529291277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
77022529291277800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 29 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 161 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 180 m · Vendu 125 000 $ (2 854 $/m²) 43,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 68 % |
| 3 | , Sainte-Adèle 2026-08-07 · 259 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 375 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 358 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 65 % |
| 6 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 206 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 64 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 358 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 64 % |
| 8 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 382 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 63 % |
| 9 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 420 m · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 858 $ Poids 62 % |
| 10 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 529 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 220, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 45 m · Vendu 405 000 $ (3 810 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 59 % |
| 12 | 3495, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 58 % |