220 Chemin MONT-LOUP-GAROU app. 26 app. 26 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 133,9 m² · constr. 1988 · terrain 906,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529291751700030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
77022529291751700030101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 375 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 503 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 711 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 865 $ Poids 79 % |
| 3 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 510 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 777 $ Poids 77 % |
| 4 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 787 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 206 $ Poids 73 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 401 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 414 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 638 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 610 993 $ Poids 64 % |
| 7 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 911 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 621 891 $ Poids 60 % |
| 8 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 347 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 004 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 355 $ Poids 60 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 762 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 496 335 $ Poids 57 % |
| 10 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 611 546 $ Poids 53 % |
| 11 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 558 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 605 $ Poids 52 % |
| 12 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 698 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 435 996 $ Poids 52 % |