220 Chemin MONT-LOUP-GAROU app. 33 app. 33 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 105,6 m² · constr. 1988 · terrain 743,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529291751700040102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
77022529291751700040102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 587 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 471 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 401 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 369 179 $ Poids 78 % |
| 3 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 086 $ Poids 78 % |
| 4 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 782 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 407 980 $ Poids 75 % |
| 5 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 638 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 534 907 $ Poids 70 % |
| 6 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 762 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 443 928 $ Poids 64 % |
| 7 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 368 $ Poids 54 % |
| 8 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 547 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 646 373 $ Poids 54 % |
| 9 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 614 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 552 575 $ Poids 54 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 401 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 318 189 $ Poids 53 % |
| 11 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 817 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 600 788 $ Poids 53 % |
| 12 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 511 959 $ Poids 53 % |