220 Chemin MONT-LOUP-GAROU app. 46 app. 46 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 133,4 m² · constr. 1988 · terrain 908,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529291751700050101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
77022529291751700050101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 375 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 502 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 711 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 767 $ Poids 79 % |
| 3 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 510 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 497 $ Poids 77 % |
| 4 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 787 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 043 $ Poids 73 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 401 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 413 516 $ Poids 70 % |
| 6 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 638 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 609 648 $ Poids 65 % |
| 7 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 911 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 620 682 $ Poids 59 % |
| 8 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 347 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 967 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 392 $ Poids 58 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 762 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 495 409 $ Poids 57 % |
| 10 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 610 332 $ Poids 53 % |
| 11 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 558 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 708 216 $ Poids 53 % |
| 12 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 698 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 435 240 $ Poids 52 % |