3080 Boulevard SAINTE-ADELE app. 219 app. 219 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
165 400 $
Autre · 6 015 $/m² · 27,5 m² · constr. 1988 · terrain 136,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,6 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 118 700 $ -3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529293485400000219
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
77022529293485400000219
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 8 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-05-29 · 8 m · Vendu 101 500 $ (3 691 $/m²) 27,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 570 $ Poids 65 % |
| 2 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-05-29 · 8 m · Vendu 99 500 $ (3 755 $/m²) 26,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 892 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 269 $ Poids 64 % |
| 3 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 8 m · Vendu 94 000 $ (3 884 $/m²) 24,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 368 $ Poids 57 % |
| 4 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 8 m · Vendu 99 000 $ (3 913 $/m²) 25,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 616 $ Poids 38 % |
| 5 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 8 m · Vendu 99 000 $ (3 929 $/m²) 25,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 491 $ Poids 33 % |
| 6 | 268, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-12-13 · 274 m · Vendu 144 000 $ (4 571 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 621 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 158 878 $ Poids 32 % |
| 7 | 268, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-07-05 · 274 m · Vendu 166 000 $ (5 338 $/m²) 31,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 179 562 $ Poids 22 % |
| 8 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 8 m · Vendu 94 000 $ (3 884 $/m²) 24,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 871 $ Poids 20 % |
| 9 | 280, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 123 000 $ (3 796 $/m²) 32,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 148 362 $ Poids 2 % |