255 Rue SERAPHIN app. 26 app. 26 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 116 m² · constr. 1982 · terrain 517,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 146 900 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529294949600060027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
77022529294949600060027
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 30 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 98 % |
| 2 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 479 828 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 573 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 450 287 $ Poids 84 % |
| 4 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 734 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 562 868 $ Poids 79 % |
| 5 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 277 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 573 873 $ Poids 67 % |
| 6 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 30 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 608 $ Poids 67 % |
| 7 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 282 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 457 808 $ Poids 66 % |
| 8 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 501 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 665 710 $ Poids 65 % |
| 9 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 839 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 761 $ Poids 62 % |
| 10 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 201 $ Poids 62 % |
| 11 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 649 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 521 562 $ Poids 61 % |
| 12 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 880 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 362 986 $ Poids 60 % |