81-83 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 99,1 m² · constr. 2009 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529351348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
77022529351348400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 406 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 90 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −13 808 $ | 411 676 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 148 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 892 $ Poids 78 % |
| 4 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 374 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 640 784 $ Poids 77 % |
| 5 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 655 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 544 783 $ Poids 76 % |
| 6 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 580 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 139 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 152 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 497 012 $ Poids 59 % |
| 8 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 463 259 $ Poids 57 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 481 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 941 $ Poids 55 % |
| 10 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 212 $ Poids 51 % |
| 11 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +18 058 $ | 259 316 $ Poids 48 % |
| 12 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 710 $ Poids 48 % |