85 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 101,3 m² · constr. 2008 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529351457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
77022529351457400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 409 360 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 85 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 414 051 $ Poids 90 % |
| 3 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 568 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 915 $ Poids 78 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 653 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 547 721 $ Poids 75 % |
| 5 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 508 953 $ Poids 75 % |
| 6 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 359 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 644 501 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 472 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 015 $ Poids 62 % |
| 8 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 326 $ Poids 56 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 783 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 222 $ Poids 53 % |
| 10 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 892 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 152 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 500 851 $ Poids 53 % |
| 12 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 745 $ Poids 51 % |