87-89 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 126,5 m² · constr. 2011 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529351556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
77022529351556300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 547 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 616 140 $ Poids 81 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 463 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 681 $ Poids 77 % |
| 3 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 626 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 670 632 $ Poids 71 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 768 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 411 $ Poids 66 % |
| 5 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 556 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 623 $ Poids 64 % |
| 6 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 621 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 629 376 $ Poids 63 % |
| 7 | 381, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-09-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 294 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 538 315 $ Poids 61 % |
| 8 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 129 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 470 368 $ Poids 61 % |
| 9 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 710 $ Poids 57 % |
| 10 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 472 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 758 655 $ Poids 56 % |
| 11 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 095 556 $ Poids 54 % |
| 12 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 599 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 451 469 $ Poids 53 % |