196 Rue SENTIER-DE-LA-TANIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 104,5 m² · constr. 2023 · terrain 481,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 175 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529362415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
77022529362415900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 2 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 50 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +13 808 $ | 449 964 $ Poids 88 % |
| 3 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 649 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 862 $ Poids 80 % |
| 4 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 370 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 696 392 $ Poids 69 % |
| 5 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 550 428 $ Poids 69 % |
| 6 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 579 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 941 $ Poids 69 % |
| 7 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 783 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 940 $ Poids 65 % |
| 8 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 990 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 923 $ Poids 61 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 809 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 325 $ Poids 61 % |
| 10 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 579 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 314 $ Poids 50 % |
| 11 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 945 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −65 494 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 060 687 $ Poids 49 % |
| 12 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 246 $ Poids 48 % |