Chemin SAVANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
300 200 $
Terrain · terrain 1 818,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,3 m²
Frontage
76 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 200 $
Rôle antérieur 22 100 $ -17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529365100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
77022529365100800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
457 948 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 29 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Rue Rosa-Rose, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 720 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 55 % |
| 2 | montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 710 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 610, rue Rosa-Rose, Sainte-Adèle 2026-07-15 · 758 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 3150, rue Donalda, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 816 m · Vendu 673 752 $ Ajust. marché +8 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 248 $ Poids 51 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 41 % |
| 6 | montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 710 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 41 % |
| 7 | , Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 424, rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 33 % |
| 9 | 3135, rue Donalda, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 840 m · Vendu 793 705 $ Ajust. marché +105 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 274 $ Poids 31 % |
| 10 | 4395, rue de la Capricieuse, Sainte-Adèle 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 31 % |
| 11 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 122 500 $ Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 851 $ Poids 28 % |
| 12 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 27 % |