209 Rue SENTIER-DE-LA-TANIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
309 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 093 $/m² · 75,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 044,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 125 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529372438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
77022529372438500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 413 262 $ Poids 51 % |
| 2 | 100 et 102, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 180 m · Vendu 585 000 $ (6 081 $/m²) 96,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 641 $ · Ajust. superficie −62 635 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 461 223 $ Poids 29 % |
| 3 | 3453-3455, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 408 319 $ (5 091 $/m²) 80,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 465 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +32 666 $ | 541 740 $ Poids 24 % |
| 4 | 147-149, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-07-03 · 154 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 595 $ Poids 24 % |
| 5 | 693, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 106 363 $ Poids 19 % |
| 6 | 354-356, rue de la Dame-Blanche, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 039 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 395 $ Poids 19 % |
| 7 | 3600-3602, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 215 659 $ (2 479 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 883 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −2 157 $ | 257 256 $ Poids 12 % |
| 8 | 3700-3702, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −68 701 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 928 $ Poids 10 % |
| 9 | 513 et 515, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2024-07-25 · 990 m · Vendu 495 000 $ (5 386 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 011 $ · Ajust. superficie −43 898 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 613 $ Poids 10 % |
| 10 | 2630, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 389 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie −61 011 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 595 972 $ Poids 7 % |
| 11 | 3003-3005, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 490 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −63 763 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 447 728 $ Poids 5 % |
| 12 | 2630, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 966 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 012 $ · Ajust. superficie −56 977 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 626 685 $ Poids 3 % |