* · Sainte-Adèle
Valeur estimée
299 400 $
Terrain · terrain 2 400,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 800 $
Rôle antérieur 20 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538608046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
77022538608046600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 29 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 484 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 167 $ Poids 60 % |
| 2 | 25-27, impasse du Manoir, Sainte-Adèle 2026-04-15 · 485 m · Vendu 1 812 500 $ (3 918 $/m²) 462,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 886 085 $ Poids 60 % |
| 3 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 60 % |
| 4 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 543 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 599 $ Poids 59 % |
| 5 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 575 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 56 % |
| 6 | 1592, 1594, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-01-28 · 595 m · Vendu 545 000 $ (3 952 $/m²) 137,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 54 % |
| 7 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 946 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 683 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 054 205 $ Poids 46 % |
| 9 | 102, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (7 040 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 41 % |
| 11 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 925 m · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 40 % |
| 12 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 617 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 022 $ Poids 38 % |