1661 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
430 300 $
Chalet · 4 687 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 394,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538637946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
77022538637946200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 261 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 404 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 265 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 422 770 $ Poids 93 % |
| 3 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 077 $ Poids 47 % |
| 4 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 446 163 $ Poids 46 % |
| 5 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +55 790 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 641 396 $ Poids 33 % |
| 6 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 967 $ Poids 29 % |
| 7 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 265 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 375 412 $ Poids 28 % |
| 8 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 18 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 463 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 603 $ Poids 24 % |
| 10 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 656 906 $ Poids 21 % |
| 11 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 27 m · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 454 $ Poids 20 % |
| 12 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 74 m · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 628 $ Poids 19 % |