1557 Chemin VERSANT-SUD S · Sainte-Adèle
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 144,8 m² · constr. 1987 · terrain 371,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 253 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538644532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
77022538644532300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 492 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 570 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 561 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +65 485 $ | 829 853 $ Poids 49 % |
| 3 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 462 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 715 308 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 865 327 $ Poids 37 % |
| 5 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −25 547 $ | 713 393 $ Poids 36 % |
| 6 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 662 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 773 063 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 462 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 657 963 $ Poids 33 % |
| 8 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 686 765 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 645 $ Poids 22 % |
| 10 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 563 302 $ Poids 21 % |
| 11 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 320 078 $ Poids 20 % |
| 12 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 727 319 $ Poids 19 % |