1699 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
392 800 $
Autre · 617 $/m² · 636,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 462,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
636,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 200 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538648864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
792025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
77022538648864800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 260 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 40 % |
| 2 | 25-27, impasse du Manoir, Sainte-Adèle 2026-04-15 · 552 m · Vendu 1 812 500 $ (3 918 $/m²) 462,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 585 $ · Ajust. superficie +341 460 $ · Ajust. âge −163 125 $ | 2 064 420 $ Poids 25 % |
| 3 | 1409, rue Faubourg, Sainte-Adèle 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 23 % |
| 4 | , Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 16 % |
| 5 | , Piedmont 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 987 $ Poids 14 % |
| 6 | 464, chemin de la Pinède, Piedmont 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 8 % |
| 7 | 466, chemin de la Pinède, Piedmont 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 8 % |
| 8 | 2415, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 656 192 $ Ajust. marché +60 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 924 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, chemin Bellevue, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 997 000 $ Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 572 $ Poids 6 % |
| 10 | 503, chemin des Conifères, Piedmont 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 3 % |
| 11 | 605, chemin des Conifères, Piedmont 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 3 % |
| 12 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 752 769 $ Poids 3 % |