* · Sainte-Adèle
Valeur estimée
367 900 $
Terrain · terrain 1 746,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 900 $
Rôle antérieur 17 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538710792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
17 400 $
ID provincial
77022538710792600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 505 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 36 % |
| 2 | 2415, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 656 192 $ Ajust. marché +60 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 924 $ Poids 7 % |
| 3 | 1330, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 680 582 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 582 $ Poids 7 % |
| 4 | 1350, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 693 090 $ Ajust. marché +8 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 830 $ Poids 7 % |
| 5 | 1320, Du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 781 830 $ Ajust. marché +59 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 538 $ Poids 7 % |
| 6 | 1300, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 596 351 $ Ajust. marché +55 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 610 $ Poids 6 % |
| 7 | 1390, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 640 339 $ Ajust. marché +59 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 674 $ Poids 5 % |
| 8 | 501, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ Ajust. marché +402 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 552 093 $ Poids 5 % |
| 9 | 1310, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 672 145 $ Ajust. marché +35 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 5 % |
| 10 | 610, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 5 % |
| 11 | 610, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 4 % |