931 Rue OLYMPIADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 141,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 042,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 228 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538847951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
77022538847951900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 359 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 729 005 $ Poids 74 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 149 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 590 567 $ Poids 72 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 142 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 289 206 $ Poids 70 % |
| 4 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 911 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 254 018 $ Poids 58 % |
| 5 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 244 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 483 458 $ Poids 55 % |
| 6 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 718 m · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 406 $ Poids 54 % |
| 7 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 383 033 $ Poids 53 % |
| 8 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 409 463 $ Poids 52 % |
| 9 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 165 $ Poids 44 % |
| 10 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 812 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 120 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 508 972 $ Poids 42 % |
| 11 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 286 064 $ Poids 42 % |
| 12 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 401 197 $ Poids 40 % |