851 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 195,6 m² · constr. 1972 · terrain 7 316,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 316,1 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 342 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538868684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
77022538868684700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 710 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 538 422 $ Poids 74 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 652 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 640 751 $ Poids 63 % |
| 3 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 916 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 398 776 $ Poids 61 % |
| 4 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 367 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 337 945 $ Poids 58 % |
| 5 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 134 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +72 968 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 689 828 $ Poids 58 % |
| 6 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 542 m · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 772 200 $ Poids 56 % |
| 7 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 975 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 538 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 028 038 $ Poids 55 % |
| 8 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 970 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 694 453 $ Poids 52 % |
| 9 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 617 231 $ Poids 47 % |
| 10 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 361 400 $ Poids 40 % |
| 11 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 743 867 $ Poids 39 % |
| 12 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 471 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 547 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 558 835 $ Poids 38 % |