850 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 161,1 m² · constr. 1976 · terrain 10 397,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 397,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 268 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538879911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
77022538879911200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 239 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 631 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 473 m · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 833 $ Poids 90 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 489 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 309 385 $ Poids 89 % |
| 4 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 782 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 272 146 $ Poids 71 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 609 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 593 977 $ Poids 66 % |
| 6 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 496 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 772 713 $ Poids 64 % |
| 7 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 621 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 926 $ Poids 63 % |
| 8 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 594 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 514 590 $ Poids 62 % |
| 9 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 923 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 945 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 922 555 $ Poids 59 % |
| 10 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 973 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 678 957 $ Poids 54 % |
| 11 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 103 $ Poids 50 % |
| 12 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 459 635 $ Poids 49 % |