805 Rue CAMPAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 223,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 613,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 558 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538906689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
760 100 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
77022538906689100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 414 448 $ Poids 58 % |
| 2 | 1375, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 707 $/m²) 244,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 956 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 216 044 $ Poids 53 % |
| 3 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 395 $ Poids 52 % |
| 4 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 485 255 $ Poids 49 % |
| 5 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 882 771 $ Poids 48 % |
| 6 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 980 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 711 371 $ Poids 47 % |
| 7 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 876 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 534 $ Poids 41 % |
| 8 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 740 025 $ Poids 36 % |
| 9 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 872 m · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 177 $ Poids 35 % |
| 10 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 777 832 $ Poids 34 % |
| 11 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +66 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 843 $ Poids 26 % |
| 12 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −33 178 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 121 $ Poids 21 % |