789 Rue CAMPAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 221,7 m² · constr. 2006 · terrain 8 108,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 108,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 404 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538907009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
77022538907009300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 412 945 $ Poids 54 % |
| 2 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 615 $ Poids 49 % |
| 3 | 1375, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 707 $/m²) 244,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 193 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 211 807 $ Poids 49 % |
| 4 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 867 645 $ Poids 48 % |
| 5 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 699 139 $ Poids 48 % |
| 6 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 483 430 $ Poids 44 % |
| 7 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 764 626 $ Poids 41 % |
| 8 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 957 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 921 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 921 $ Poids 40 % |
| 9 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 753 m · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 680 471 $ Poids 39 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 726 624 $ Poids 36 % |
| 11 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +62 694 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 970 134 $ Poids 30 % |
| 12 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 871 517 $ Poids 22 % |