1718 Rue MARGUERITES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 220,1 m² · constr. 2007 · terrain 8 369,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 369,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 000 $
Rôle antérieur 623 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538927589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
779 100 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
77022538927589100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 967 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 769 143 $ Poids 62 % |
| 2 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 914 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 1375, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 861 m · Vendu 1 150 000 $ (4 707 $/m²) 244,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 959 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 208 041 $ Poids 59 % |
| 4 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 765 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 699 742 $ Poids 59 % |
| 5 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 720 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 597 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 597 $ Poids 49 % |
| 6 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 411 609 $ Poids 48 % |
| 7 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 858 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 727 710 $ Poids 43 % |
| 8 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 474 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +74 957 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 787 488 $ Poids 42 % |
| 9 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 481 807 $ Poids 42 % |
| 10 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 933 m · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 681 029 $ Poids 35 % |
| 11 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 765 354 $ Poids 33 % |
| 12 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +59 174 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 970 864 $ Poids 26 % |