760 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 210,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 939,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 335 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538952258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
77022538952258300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 786 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 934 $ Poids 71 % |
| 2 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 461 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 238 $ Poids 67 % |
| 3 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 472 477 $ Poids 61 % |
| 4 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 867 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 700 863 $ Poids 60 % |
| 5 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 870 489 $ Poids 57 % |
| 6 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 238 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +59 284 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 815 $ Poids 56 % |
| 7 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 403 927 $ Poids 53 % |
| 8 | 1375, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 752 m · Vendu 1 150 000 $ (4 707 $/m²) 244,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 612 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 186 388 $ Poids 52 % |
| 9 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 993 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 731 298 $ Poids 35 % |
| 10 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 391 $ Poids 32 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 554 077 $ Poids 29 % |
| 12 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 317 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 128 567 $ Poids 28 % |