667 Rue PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 160,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 151,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 326 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538955808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
77022538955808300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 281 m · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 781 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 103 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −7 073 $ | 293 090 $ Poids 93 % |
| 3 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 276 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 744 356 $ Poids 79 % |
| 4 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 100 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 466 $ Poids 77 % |
| 5 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 867 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 730 740 $ Poids 70 % |
| 6 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 350 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 551 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 509 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 688 471 $ Poids 69 % |
| 8 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 985 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 358 579 $ Poids 64 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 816 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 550 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 620 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 618 319 $ Poids 51 % |
| 11 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 690 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 350 728 $ Poids 50 % |
| 12 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 977 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 276 $ Poids 50 % |