Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
444 400 $
Autre · terrain 21 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 659,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538967932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022538967932100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 171 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 67 % |
| 2 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 294 m · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 250 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 561 et 563, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-05-29 · 283 m · Vendu 572 000 $ (2 690 $/m²) 212,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 213 $ Poids 66 % |
| 5 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 244 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 395 $ Poids 65 % |
| 6 | 1375, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 396 m · Vendu 1 150 000 $ (4 707 $/m²) 244,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 357 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 64 % |
| 8 | 750, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-13 · 342 m · Vendu 700 000 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 1400, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 461 m · Vendu 732 543 $ Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 780 $ Poids 62 % |
| 10 | 1410, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-05-29 · 457 m · Vendu 677 305 $ Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 846 $ Poids 62 % |
| 11 | 592, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 502 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 61 % |
| 12 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 519 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 61 % |