716 Rue PAQUERETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 155,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 572,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 325 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538972473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
77022538972473300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 153 m · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 741 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 472 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 267 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 522 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 659 903 $ Poids 85 % |
| 4 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 705 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 477 $ Poids 77 % |
| 5 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 778 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 619 462 $ Poids 65 % |
| 6 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 287 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 437 $ Poids 65 % |
| 7 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 660 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 670 731 $ Poids 64 % |
| 8 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 891 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 623 $ Poids 59 % |
| 9 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 337 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 522 595 $ Poids 58 % |
| 10 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 811 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 792 801 $ Poids 57 % |
| 11 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 790 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 785 $ Poids 55 % |
| 12 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 786 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 318 876 $ Poids 54 % |