670 Rue PAQUERETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 238,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 416,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 430 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538993362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
77022538993362400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 458 m · Vendu 1 150 000 $ (4 707 $/m²) 244,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 251 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 436 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 797 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 857 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +64 143 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 931 012 $ Poids 50 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 790 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 621 $ Poids 49 % |
| 5 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 694 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +63 800 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 750 867 $ Poids 45 % |
| 6 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 811 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 780 953 $ Poids 45 % |
| 7 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 500 568 $ Poids 35 % |
| 8 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 427 056 $ Poids 33 % |
| 9 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 790 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 561 319 $ Poids 31 % |
| 10 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −50 566 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 279 253 $ Poids 28 % |
| 11 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +62 442 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 694 494 $ Poids 26 % |
| 12 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 375 845 $ Poids 23 % |