1344 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 186,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 285 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538993594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
77022538993594500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 174 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 363 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 637 418 $ Poids 80 % |
| 3 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 188 m · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 761 $ Poids 76 % |
| 4 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 672 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 603 018 $ Poids 69 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 804 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 858 $ Poids 64 % |
| 6 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 833 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 726 737 $ Poids 60 % |
| 7 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 405 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −46 798 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 693 953 $ Poids 58 % |
| 8 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 700 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +54 311 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 684 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 710 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 732 242 $ Poids 55 % |
| 10 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 552 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 295 493 $ Poids 52 % |
| 11 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 000 520 $ Poids 52 % |
| 12 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 920 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 335 373 $ Poids 51 % |