1421 Rue PIERROTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 182,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 831,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538995251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
77022538995251700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 3 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 294 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 630 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 202 m · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 768 $ Poids 82 % |
| 4 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 502 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 596 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 711 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 939 $ Poids 71 % |
| 6 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 578 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 723 675 $ Poids 63 % |
| 7 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 670 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −42 635 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 718 933 $ Poids 61 % |
| 8 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 449 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 291 740 $ Poids 60 % |
| 9 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 847 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 675 972 $ Poids 56 % |
| 10 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 324 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −53 130 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 687 620 $ Poids 51 % |
| 11 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 368 231 $ Poids 51 % |
| 12 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 331 194 $ Poids 50 % |