1589 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 163,6 m² · constr. 2007 · terrain 10 294,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 294,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 332 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539030634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
77022539030634300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 435 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −5 658 $ | 297 068 $ Poids 84 % |
| 2 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 244 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 681 $ Poids 81 % |
| 3 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 782 m · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 787 816 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 611 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 236 $ Poids 69 % |
| 5 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 513 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 554 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 697 911 $ Poids 65 % |
| 6 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 771 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 555 556 $ Poids 61 % |
| 7 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 206 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 626 312 $ Poids 59 % |
| 8 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 634 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +67 714 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 651 391 $ Poids 47 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 979 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 557 612 $ Poids 46 % |
| 10 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 636 $ Poids 46 % |
| 11 | 1555, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 219 m · Vendu 515 000 $ (3 259 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 625 484 $ Poids 45 % |
| 12 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 739 869 $ Poids 43 % |