2440 Rue HAMEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 125,5 m² · constr. 1988 · terrain 745 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539188027900020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
77022539188027900020006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 248 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 286 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 588 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 462 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 267 $ Poids 76 % |
| 4 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 742 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 488 934 $ Poids 73 % |
| 5 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 86 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 397 696 $ Poids 65 % |
| 6 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 964 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 987 $ Poids 64 % |
| 7 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 963 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 472 $ Poids 58 % |
| 8 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 564 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 271 $ Poids 57 % |
| 9 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 493 100 $ Poids 56 % |
| 10 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 885 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 886 $ Poids 55 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 400 916 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 827 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 566 765 $ Poids 53 % |