3180 Rue LUMINAIRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
486 300 $
Chalet · 4 132 $/m² · 117,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 923,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539214112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
77022539214112100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 163 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 375 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 599 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 567 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 518 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 481 144 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 704 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 451 285 $ Poids 78 % |
| 5 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 150 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 458 453 $ Poids 74 % |
| 6 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 652 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 311 $ Poids 67 % |
| 7 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 287 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 578 328 $ Poids 66 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 163 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 323 301 $ Poids 65 % |
| 9 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 425 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 294 $ Poids 63 % |
| 10 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 633 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 667 118 $ Poids 61 % |
| 11 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 774 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 517 $ Poids 60 % |
| 12 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 376 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 605 $ Poids 58 % |