3003 Rue REVERBERES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 872,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539223420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
77022539223420000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 687 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 467 810 $ Poids 77 % |
| 2 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 366 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 424 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 530 337 $ Poids 72 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 242 $ Poids 62 % |
| 5 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 763 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 595 732 $ Poids 57 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 404 862 $ Poids 57 % |
| 7 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 708 $ Poids 57 % |
| 8 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 394 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 548 119 $ Poids 56 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 873 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 440 780 $ Poids 55 % |
| 10 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 395 520 $ Poids 51 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 340 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 316 005 $ Poids 51 % |
| 12 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 719 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 642 048 $ Poids 48 % |