400 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 122,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 997,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 997,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 287 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539228339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
77022539228339800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 527 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 427 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 789 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 089 $ Poids 70 % |
| 4 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 668 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 899 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 633 412 $ Poids 67 % |
| 6 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 917 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 538 876 $ Poids 63 % |
| 7 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 205 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 653 227 $ Poids 63 % |
| 8 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 898 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 594 402 $ Poids 63 % |
| 9 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 742 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 687 204 $ Poids 62 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 441 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 360 628 $ Poids 58 % |
| 11 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 452 541 $ Poids 57 % |
| 12 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 493 551 $ Poids 56 % |