450 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 94,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 113,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539239599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
77022539239599900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 548 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 661 600 $ Poids 73 % |
| 2 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 522 269 $ Poids 67 % |
| 3 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 767 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 426 649 $ Poids 67 % |
| 4 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 424 400 $ Poids 65 % |
| 5 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 995 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 482 126 $ Poids 62 % |
| 6 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 646 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 552 172 $ Poids 59 % |
| 7 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 995 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 718 601 $ Poids 57 % |
| 8 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 755 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 511 835 $ Poids 56 % |
| 9 | 737, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 101 $ Poids 54 % |
| 10 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 937 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 600 955 $ Poids 53 % |
| 11 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 963 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 654 976 $ Poids 50 % |
| 12 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 823 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 490 587 $ Poids 50 % |