471 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 95,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 173,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 106 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539249573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
77022539249573200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 650 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 278 $ Poids 70 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 890 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 378 918 $ Poids 62 % |
| 3 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 201 $ Poids 62 % |
| 4 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 883 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 622 $ Poids 61 % |
| 5 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 650 $ Poids 58 % |
| 6 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 701 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 458 395 $ Poids 57 % |
| 7 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 835 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 845 $ Poids 56 % |
| 8 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 837 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 585 113 $ Poids 56 % |
| 9 | 737, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 053 $ Poids 55 % |
| 10 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 942 $ Poids 53 % |
| 11 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 890 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 324 $ Poids 50 % |
| 12 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 881 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 299 $ Poids 50 % |