2713 Rue HAMEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 131 m² · constr. 2013 · terrain 683 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 298 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539260749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
77022539260749000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 505 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 381, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-09-25 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 294 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 553 476 $ Poids 87 % |
| 4 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 76 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 675 358 $ Poids 82 % |
| 5 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 228 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 729 476 $ Poids 81 % |
| 6 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 176 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 965 $ Poids 60 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 812 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 588 $ Poids 58 % |
| 8 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 188 $ Poids 55 % |
| 9 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 316 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 739 499 $ Poids 55 % |
| 10 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 877 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 478 352 $ Poids 50 % |
| 11 | 1905, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-09-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 017 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 587 $ Poids 46 % |
| 12 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 324 $ Poids 40 % |