2605 Rue HAMEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 110,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539270971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
77022539270971600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 199 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 592 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 948 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 894 $ Poids 63 % |
| 3 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 136 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 990 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 504 135 $ Poids 57 % |
| 4 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 874 $ Poids 56 % |
| 5 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 500 131 $ Poids 53 % |
| 6 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 504 540 $ Poids 53 % |
| 7 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 379 252 $ Poids 51 % |
| 8 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 890 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 613 097 $ Poids 48 % |
| 9 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 520 138 $ Poids 47 % |
| 10 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 445 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 651 505 $ Poids 47 % |
| 11 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 364 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −54 543 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 646 607 $ Poids 45 % |
| 12 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 284 $ Poids 43 % |