632 Rue CHATELOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 100,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 455 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 241 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539346424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
77022539346424900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 302 $ Poids 93 % |
| 2 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 344 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 683 573 $ Poids 70 % |
| 3 | 737, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 492 755 $ Poids 69 % |
| 4 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 894 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 398 638 $ Poids 68 % |
| 5 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 75 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 538 100 $ Poids 67 % |
| 6 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 463 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 452 595 $ Poids 62 % |
| 7 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 934 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 404 580 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 901 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 498 022 $ Poids 53 % |
| 9 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 962 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 630 822 $ Poids 53 % |
| 10 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 498 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −83 561 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 940 494 $ Poids 51 % |
| 11 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 498 429 $ Poids 40 % |
| 12 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 874 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 489 637 $ Poids 40 % |