3380 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 13 474,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 474,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 286 700 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539364713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
77022539364713800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 359 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 478 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 808 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 960 278 $ Poids 72 % |
| 3 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 474 $ Poids 61 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 385 064 $ Poids 55 % |
| 5 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 316 $ Poids 54 % |
| 6 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 417 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 319 $ Poids 51 % |
| 7 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 883 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 578 619 $ Poids 49 % |
| 8 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 808 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 063 $ Poids 46 % |
| 9 | 737, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 176 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 492 926 $ Poids 46 % |
| 10 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 492 980 $ Poids 44 % |
| 11 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 245 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 537 329 $ Poids 43 % |
| 12 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 558 566 $ Poids 43 % |