671 Rue NEUCHATEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 137 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539367917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
77022539367917400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 218 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 291 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 563 709 $ Poids 63 % |
| 2 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 205 859 $ Poids 49 % |
| 3 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 627 $ Poids 48 % |
| 4 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 817 $ Poids 38 % |
| 5 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 768 $ Poids 28 % |
| 6 | 1100, 2e Avenue, Val-Morin 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 971 $/m²) 69,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 286 $ Poids 25 % |
| 7 | 1494, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 349 688 $ Poids 24 % |
| 8 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 198 $ Poids 23 % |
| 9 | 1266, 3e Avenue, Val-Morin 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 804 $ Poids 20 % |
| 10 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 606 $ Poids 20 % |
| 11 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 966 $ Poids 14 % |
| 12 | 2068, chemin du Relais, Val-Morin 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 374 731 $ Poids 8 % |